在离婚案件中，有贷款的房屋其实是离婚的一个难点，这里刘律师讲一个现在法院常用的分割方式，也就是计算房屋增值率的问题。

一般性离婚案件中，都是一方拿房屋，另外一方拿补偿款，那么补偿款如何计算呢？

首先我们要计算房屋增值率，也就是用不动产现价除以不动产成本，不动产成本包括结婚时不动产的价格 共同还贷的利息部分 其他费用(比如契税、印花税等)。

之后，共同出资部分乘以房屋增值率再除以2，就是拿补偿款一方所获得的的补偿金额。

从上文内容中，大家可以学到很多关于房子有贷款离婚如何分割的信息。了解完这些知识和信息，酷斯法希望你能更进一步了解它。

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